Профессионалы советуют начинать инвестировать в недвижимость на том рынке, который вы лучше всего знаете, т.е. в вашем районе города, например, ЖК Greenville на Печерске в Киеве. Это удобно и не требует дополнительных усилий: вы ведь все знаете о своем районе, не так ли? Кроме того, вам проще будет присматривать за своей недвижимостью после того, как сдадите ее в аренду, и для встреч с арендаторами не придется ездить на другой конец города и тратить на это полдня.
Еще один совет от профессионалов: создавайте портфель недвижимости, другими словами, не ограничивайтесь покупкой одного объекта. После того как вы совершите первую покупку, приобрести второй объект вам будет значительно проще. А когда вы разберетесь в “кухне” купли-продажи на рынке недвижимости, можно перейти к более рискованным инвестициям — в другом городе, в курортной местности и за рубежом.
Главное, что от вас требуется, — изучить рынок и убедиться, что недвижимость, которую вы хотите купить, можно будет с прибылью сдать в аренду. Кроме того, вы должны подсчитать расходы на приобретение объекта, на его содержание, поддержание, налоги и приносимые им доходы после приобретения. Финансирование покупки должно быть таким, чтобы арендная плата как минимум покрывала выплаты по кредиту (если недвижимость приобретается в кредит) и прочие расходы, а в идеале — обеспечивала вам дополнительную прибыль, которую вы могли бы использовать либо для инвестирования в следующие объекты, либо для досрочного погашения кредита.